Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 676 m²
Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům s garáží a dílnou v Třemošné, v ulici Blaženy Fenclové. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení v dosahu Plzně, ale zároveň chtějí mít k dispozici vlastní pozemek, praktické zázemí a možnost upravit si dům podle svých představ.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 676 m² a nabízí dvě nadzemní podlaží. Součástí nemovitosti je také garáž s dílnou, která poskytuje pohodlné parkování, dostatek prostoru pro uskladnění věcí i zázemí pro práci, koníčky nebo menší řemeslnou činnost.
Naproti domu se nachází samostatná stavba, která byla v minulosti využívána mimo jiné pro skladování uhlí. Díky svému umístění a charakteru nabízí široké možnosti využití — například jako sklad zahradního vybavení, nářadí, sezónních věcí, kol, dílenského materiálu nebo jako praktické technické zázemí domu.
K dispozici je také sklep, který rozšiřuje úložné možnosti nemovitosti a může sloužit například pro skladování potravin, sezónních věcí nebo technického vybavení. Sklep je oddělený pro každou bytovou jednotku.
Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění je aktuálně připravené k novému řešení podle potřeb budoucího majitele, protože původní kotel je odmontovaný. To dává novému vlastníkovi možnost zvolit modernější a efektivnější způsob vytápění.
Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami, díky čemuž je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro vícegenerační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem části domu.
Třemošná patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Plzně. Nabízí klidnější charakter menšího města, občanskou vybavenost, školu, školku i dobrou dopravní dostupnost do Plzně. Díky tomu je ideální pro rodiny i zájemce, kteří chtějí bydlet mimo ruch krajského města, ale zároveň mít Plzeň rychle na dosah.
Nemovitost nabízí praktické dispozice, garáž s dílnou, sklep, samostatné skladovací zázemí a zajímavý potenciál do budoucna. Díky tomu je vhodná pro rodinné, vícegenerační i investiční využití.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (52450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 676 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1327 m
MHD
327 m
školka
418 m
lékař
983 m
pošta
1263 m
restaurace
1190 m
škola
348 m
vlak
939 m
Odhad reálné ceny
8.89 mil. Kč
rozpětí 8.05 mil. – 9.73 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
9.97 mil. · váha 61 %
Model z dat
9.89 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
5.53 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
8.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 828 Kč/m² → 9.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.89 mil. Kč (rozpětí 7.16 mil. Kč – 13.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.21 mil. Pozemek 676 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Třemošná, ves)
- Nádraží
- 937 m (Třemošná u Plzně)
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |