Prodej chaty 38 m², pozemek 367 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pěkné chaty na vlastním pozemku v rekreační oblasti Nýřany-Mexiko. Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu v oblíbené rekreační lokalitě Nýřany – Mexiko, v dosahu Plzně. Chata stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 405 m2 a je ideální pro rekreaci a odpočinek v přírodě.
Objekt je částečně zděný (obestavěný železniční vagón) s přistavěnou dřevěnou verandou. Dispozičně nabízí dvě místnosti – obytnou kuchyň a ložnici. V kuchyni se nacházejí kamna na tuhá paliva s možností vaření a plynový sporák.
Do objektu je zavedena elektřina a obecní vodovod. Odpad je sveden do trativodu. Na pozemku je k dispozici zahradní domek s přivedenou vodou pro jednoduchou sprchu a suché WC. Pod chatou se nacházejí dva sklepy.
Součástí pozemku je také skleník a dřevěná pergola k posezení. Zahrada je osázena ovocnými i okrasnými dřevinami a na jejím konci je přímý vstup k Vejprnickému potoku.
Velkou výhodou je možnost příjezdu až k pozemku, vjezd je možný i na pozemek vraty. Dle územního plánu města Nýřany je lokalita určena k rekreačnímu využití.
Chata je vhodná pro rodinnou rekreaci i klidné víkendové pobyty v přírodě.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte v pracovní dny (Po–Pá 9:00–17:00).

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (39211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Pozemek: 367 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitari-plzen-se

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 38

Vzdálenosti

bankomat 716 m MHD 776 m školka 813 m lékař 1047 m pošta 1015 m restaurace 851 m škola 737 m vlak 1259 m

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 1.61 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.59 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 250 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.23 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.80 mil. Pozemek 367 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.59 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 776 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží: 293 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno