Prodej rodinného domu 97 m², pozemek 1500 m²
Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po místě, kde vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města? Kde mají děti prostor na hraní, vy soukromí pro odpočinek a přesto zůstáváte jen pár minut od Plzně?
Právě takový domov nabízí tento rodinný dům v Přehýšově. Na pozemku o velikosti 1 506 m² najdete nejen zrekonstruovaný dům, ale především prostor pro rodinný život, pohodu a chvíle, na které se nezapomíná.
Nemovitost prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Byly provedeny nové elektrické rozvody, instalována plastová okna, zrekonstruovány koupelny a další prvky, díky čemuž je dům připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+kk a 3+kk, což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, větší rodinu nebo spojení vlastního bydlení s investičním pronájmem.
Rozlehlá zahrada, stodola, zahradní sklípek i možnost dalšího rozšíření bydlení vytvářejí místo, které se dokáže přizpůsobit vašim potřebám dnes i v budoucnu.
Přehýšov je oblíbenou obcí pro všechny, kteří hledají klidné venkovské bydlení. Najdete zde potraviny, dětské i fotbalové hřiště, rybníček a příjemnou komunitní atmosféru. A když budete potřebovat do města, díky dálnici D5 jste v Plzni za přibližně 15 minut.
Místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se a být skutečně doma.
Pokud hledáte právě takové místo, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám tento dům osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.39 mil. Kč (76186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 1500 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- g-o-a-t-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Venkovská
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
26 m
školka
3114 m
lékař
2877 m
pošta
2837 m
restaurace
3085 m
škola
2762 m
vlak
2325 m
Odhad reálné ceny
6.56 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 7.25 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
7.78 mil. · váha 49 %
Model z dat
5.68 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 235 Kč/m² → 7.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.14 mil. Kč (349 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 3.14 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 600 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.36 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1643 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
- Nádraží
- 2324 m (Přehýšov)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |