Nemovitosti

Prodej zemědělské usedlosti 380 m², pozemek 1793 m²

Bezvěrov, Služetín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v malebné obci Bezvěrov, v části Služetín, v okrese Plzeň-sever. Dům s dispozicí 5 a více pokojů je rozložen do dvou podlaží a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i další využití. Nemovitost je vhodná k okamžitému užívání. Dům má novou střechu, nová okna a zrekonstruovanou koupelnu, WC, kuchyň (je vybavena velkou lednicí, elektrickým sporákem a také myčkou nádobí). Díky již provedeným úpravám se sem mohou noví majitelé nastěhovat nebo dům začít využívat k rekreaci bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Zároveň zde zůstává dostatek prostoru pro další modernizaci, úpravy dispozice a dotvoření jednotlivých místností podle vlastního vkusu a potřeb. Dům se nachází na samostatném pozemku o výměře 1793 m², který nabízí dostatek soukromí, klidu a prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je také stodola a další hospodářské prostory, které mohou sloužit jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo prostor pro realizaci dalších projektů. K dispozici je velmi zachovalé podkroví, částečně s hotovými obyvatelnými místnostmi. V domě je v koupelně a kuchyni instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort zejména v zimních měsících. Ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na vodovod z vlastní studny a k dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu. Parkování je možné přímo na pozemku až pro tři vozidla. Klidná venkovská lokalita obklopená přírodou je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití. Dům může oslovit zájemce, kteří hledají místo pro každodenní život, víkendové pobyty, vícegenerační bydlení nebo spojení bydlení s vlastní dílnou, ateliérem či jinou činností. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí dům využívat okamžitě a současně si jej postupně dotvořit podle vlastních představ. Na pozemku nachází mnoho ovocných stromů a rostlin, například několik jabloní, třešeň, švestka, keř kiwi, vinná réva a dva ořešáky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Další fotografie a PENB - připravujeme. Těším se na viděnou ! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (15763 Kč/m²)
Užitná plocha
380 m²
Pozemek
1793 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 1793 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 188

Vzdálenosti

bankomat 9012 m MHD 173 m školka 2565 m lékař 6818 m pošta 2623 m restaurace 5802 m škola 2565 m vlak 4881 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
12.10.2026 5.99 mil. Kč -7.7 %
03.09.2026 6.49 mil. Kč -5.9 %
27.08.2026 6.90 mil. Kč -12.7 %
24.08.2026 7.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.99 mil. Kč
15 763 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.05 mil. Kč
5.34 mil. – 7.02 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.17 mil. · váha 45 %
Model z dat 5.70 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 5.45 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 225 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 12.07 mil. Kč (1368 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 3.02 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 893 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.45 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59042 nabídek stejného druhu → 16.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1904 m (Bezvěrov, Vlkošov)
Nádraží
4897 m (Luhov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026 zlevněno 6.49 mil. → 5.99 mil.
03.09.2026 zlevněno 6.90 mil. → 6.49 mil.
27.08.2026 zlevněno 7.90 mil. → 6.90 mil.
24.08.2026 přidáno