Prodej rodinného domu 380 m², pozemek 1793 m²
Bezvěrov, Služetín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v malebné obci Bezvěrov, v části Služetín, v okrese Plzeň-sever. Dům s dispozicí 5 a více pokojů je rozložen do dvou podlaží a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i další využití.
Nemovitost je vhodná k okamžitému užívání. Dům má novou střechu, nová okna a zrekonstruovanou koupelnu, WC, kuchyň. Díky již provedeným úpravám se sem mohou noví majitelé nastěhovat nebo dům začít využívat k rekreaci bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Zároveň zde zůstává dostatek prostoru pro další modernizaci, úpravy dispozice a dotvoření jednotlivých místností podle vlastního vkusu a potřeb.
Dům se nachází na samostatném pozemku o výměře 1793 m², který nabízí dostatek soukromí, klidu a prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je také stodola a další hospodářské prostory, které mohou sloužit jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo prostor pro realizaci dalších projektů. K dispozici je velmi zachovalé podkroví, částečně s hotovými obyvatelnými místnostmi.
V domě je v koupelně a kuchyni instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort zejména v zimních měsících. Ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na vodovod z vlastní studny a k dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu.
Parkování je možné přímo na pozemku až pro tři vozidla.
Klidná venkovská lokalita obklopená přírodou je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití. Dům může oslovit zájemce, kteří hledají místo pro každodenní život, víkendové pobyty, vícegenerační bydlení nebo spojení bydlení s vlastní dílnou, ateliérem či jinou činností.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí dům využívat okamžitě a současně si jej postupně dotvořit podle vlastních představ.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Další fotografie a PENB - připravujeme.
Těším se na viděnou !
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (18158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 380 m²
- Pozemek
- 1793 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 1793
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 188
Vzdálenosti
bankomat
9012 m
MHD
173 m
školka
2565 m
lékař
6818 m
pošta
2623 m
restaurace
5802 m
škola
2565 m
vlak
4881 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 6.90 mil. Kč | -12.7 % |
| 24.08.2026 | 7.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.64 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 7.64 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
7.50 mil. · váha 48 %
Model z dat
5.22 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
5.41 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 750 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 12.07 mil. Kč (1368 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 3.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 893 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.68 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 16.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1904 m (Bezvěrov, Vlkošov)
- Nádraží
- 4897 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 7.90 mil. → 6.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |