Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 157 m²
Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu, klidné zázemí a zároveň skvělou dostupnost do Plzně? Právě pro vás je určen tento prakticky řešený rodinný dům ve vyhledávané Skupově ulici ve Vejprnicích, které jsou oblíbené především díky kompletní občanské vybavenosti a výbornému spojení s Plzní.
Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Dále zde naleznete zádveří a koupelnu.
V patře jsou umístěny tři samostatné neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Součástí patra je také druhá koupelna, která zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Velkým benefitem domu je prostorná garáž o výměře 24 m², která nabízí nejen bezpečné parkování, ale také dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení či zahradního náčiní.
K domu náleží také příjemná zahrada o výměře 157 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli nebo bezpečné hraní dětí.
Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do města. Vejprnice nabízejí veškerou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, sportovišť i vlakového a autobusového spojení.
Přijďte se přesvědčit osobně, že právě zde můžete najít svůj nový domov. Rádi vás provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (103222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 157 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- g-o-a-t-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
27 m
MHD
17 m
školka
2870 m
lékař
208 m
pošta
153 m
restaurace
167 m
škola
270 m
obchod
3195 m
vlak
596 m
Odhad reálné ceny
7.29 mil. Kč
rozpětí 6.12 mil. – 8.37 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
8.76 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.70 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.66 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 356 Kč/m² → 8.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.43 mil. Pozemek 157 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.66 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Vejprnice, Pod farou)
- Nádraží
- 604 m (Vejprnice)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |