Nemovitosti

Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 428 m²

Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu moderního rodinného domu situovaného v klidném a malebném okolí Kozolup u Plzně. Tato nemovitost, nabízí jedinečné spojení komfortního bydlení s přírodou a pohodlnou dostupností do Plzně, ideální pro rodiny hledající klid a soukromí. Celková cena nemovitosti činí 9 690 000 CZK ve standardním provedení. Cena domu, se zahradou, parkovacími místy za cenu bytu v Plzni! Toto je jedinečná příležitost. Uvedená nemovitost je v současné době ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v roce 2027, což potenciálním kupujícím nabízí možnost individuálních úprav či výběru finálních povrchových materiálů. Noví majitelé mají možnost financování prostřednictvím hypotéky (10% při rezervaci a 90% po kolaudaci). Tato možnost financování Vám umožňuje klidné a bezpečné prostředí pro vyřízení prodeje Vaší současné nemovitosti. Pokud hledáte moderní, prostorný a energeticky účinný domov v příjemném a klidném prostředí s výbornou dostupností do města Plzně, tato nabídka je určena právě Vám. Kontaktujte nás pro více informací. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost k nákupu domu, který bude skvělým místem pro život Vaší rodiny.

Parametry

Cena
9.69 mil. Kč (66828 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Pozemek
428 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Řadový parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 306 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 1193 m MHD 246 m školka 395 m lékař 184 m pošta 463 m restaurace 561 m škola 402 m obchod 6291 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

9.65 mil. Kč
rozpětí 7.33 mil. – 10.61 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 11.57 mil. · váha 58 %
Model z dat 10.08 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 5.61 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 795 Kč/m² → 11.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.08 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.89 mil. Kč (522 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 4.89 mil. Pozemek 428 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.61 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Kozolupy, U Jána)
Nádraží
984 m (Vochov)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno