Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 42 m² Nabízím byt 2kk - mezonet v novostavbě z roku 2023 s vlastním parkovacím stáním v Praze 8 - Ďáblicích. Jde o komorní projekt 13ti bytů ve třech menších domech uprostřed zástavby rodinných domů. Projekt nabízí ojedinělý pocit bydlení mimo Prahu a přitom s rychlým spojením do centra. Metro Ládví je odtud pár minut autobusem. Co byt nabízí: • 42 m² chytře dispozičně řešeného prostoru • Spoustu zeleně v okolí • Parkovací stání v ceně • Velmi nízké náklady na energie = 2.800Kč za měsíc a 2 osoby (voda, teplo, elektřina) • Byt je vybaven tepelným čerpadlem vč. klimatizace • Velmi nízké ostatní náklady = 1300Kč komplet včetně platby do fondu oprav. • Plně vybavená kuchyně a vestavěné skříně v chodbě a koupelně • Velmi dobře udržovaný areál s aktivním a angažovaným předsedou SVJ Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.29 mil. Kč (173571 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1057078

Odhad reálné ceny

7.21 mil. Kč
rozpětí 6.40 mil. – 8.10 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.25 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.29 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 672 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 6.03 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Kokořínská)
Nádraží
2277 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno