prodej bytu 1+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nový byt 1+kk o ploše 44,8m² + balkon 7,8m² ve výstavbě vedle Čimického parku. Nový byt 1+kk o ploše 44,8m² + balkon 7,8m² ve výstavbě vedle Čimického parku. Byt v 2. patře je součástí poslední, 3. etapy projektu obklopeného zelení v Čimickém údolí. Praktická dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje 30,6m² s výstupem na terasu + koupelny + komory + předsíně. Na prvním místě je zeleň. Čimické údolí je součástí přírodního parku Draháň a nabízí vše - les i louky. V pěší dostupnosti se nachází občanská vybavenost - pošta, poliklinika, lékárna, supermarket, obchody a restaurace, sportoviště. Státní mateřské školky a základní školy. Navíc soukromá školka a oční ordinace je součástí projektu. Nespornou výhodou je také výborná dopravní dostupnost - autem jste za pár minut na magistrále a městská doprava staví vedle projektu. Autobusem jste za čtvrt hodinky na metru C - stanice Kobylisy, odkud se dostanete do centra na Václavské náměstí během par minut. K bytu se dokupuje sklep v podzemních garážích. Hypoteční financování Vám zajistíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.
Parametry
- Cena
- 8.07 mil. Kč (155241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALPARTNERS
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N16388
Odhad reálné ceny
7.66 mil. Kč
rozpětí 6.29 mil. – 9.24 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.80 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.07 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |