Prodej chaty 35 m², pozemek 40 m²
Štichovice, Křečov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kouzelná chata u řeky Střely – klid, příroda a relaxace v srdci Plzeňského kraje Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej krásné rekreační chaty na pronajatém pozemku obce Štichovice, nacházející se v klidné a malebné chatové oblasti u KÚ Křečov, obklopené lesy a skalními útvary. Tento kouzelný kout přírody leží v těsné blízkosti Křečovského potoka a řeky Střely, což zaručuje nejen nádhernou scenérii, ale i opravdový klid pro odpočinek a relaxaci. Chata má zastavěnou plochu 48 m² a užitnou plochu přibližně 35 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, menší kuchyně a obývací pokoj s krbem, který dodává prostoru příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. V podkroví je útulný pokoj propojený s balkonem, odkud si můžete vychutnávat krásný výhled do zeleně a naslouchat šumění lesa. Chata je napojena na elektrickou síť, voda je čerpána ze studny. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i rybaření. Řeka Střela tu meandruje mezi lesy a loukami, vytváří klidná zákoutí vhodná ke koupání i odpočinku. Milovníci přírody ocení množství lesních cest a tras, které vás provedou krásami Plzeňského kraje, malebnými vesničkami i hlubokými lesy. V nedalekém okolí najdete základní občanskou vybavenost, restaurace i místní obchody, přesto si toto místo zachovalo poklidnou venkovskou atmosféru. Do měst Plasy či Plzeň je to jen pár minut jízdy autem – ideální kombinace přírody, klidu a dostupnosti. Pokud hledáte útulné útočiště v srdci přírody, místo, kde zpívají ptáci a řeka plyne hned za zahradou, pak právě zde může začít vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 1.26 mil. Kč (36000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
MHD
326 m
školka
2087 m
lékař
2080 m
pošta
2080 m
restaurace
1989 m
škola
2087 m
vlak
726 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 990 986 – 1.28 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.20 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.26 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
952 378 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 399 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 818 443 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.91 mil. Pozemek 40 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Štichovice, Křečov)
- Nádraží
- 1701 m (Mladotice zastávka)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |