prodej bytu 5+kk 165 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nový byt 5+kk o ploše 135,6m² + terasa 29,9m² ve výstavbě vedle Čimického parku. Nový byt 5+kk o ploše 135,6m² + terasa 29,9m² ve výstavbě. Byt je součástí poslední, 3. etapy projektu obklopeného zelení v Čimickém údolí.. Praktická dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj 41,3m² s výstupem na terasu a jižní orientací + 4 samostatné pokoje + 2x koupelnu + extra toaletu + místnost na pračku se sušičkou + předsíň. Na prvním místě je zeleň. Čimické údolí je součástí přírodního parku Draháň a nabízí vše - les i louky. V pěší dostupnosti se nachází občanská vybavenost - pošta, poliklinika, lékárna, supermarket, obchody a restaurace, sportoviště. Státní mateřské školky a základní školy. Navíc soukromá školka a oční ordinace je součástí projektu. Nespornou výhodou je také výborná dopravní dostupnost - autem jste za pár minut na magistrále a městská doprava staví vedle projektu. Autobusem jste za čtvrt hodinky na metru C - stanice Kobylisy, odkud se dostanete do centra na Václavské náměstí během par minut. K bytu se dokupuje stání a sklep v podzemních garážích. Hypoteční financování Vám zajistíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.
Parametry
- Cena
- 23.98 mil. Kč (145307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALPARTNERS
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N16383
Odhad reálné ceny
24.87 mil. Kč
rozpětí 20.41 mil. – 29.98 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
25.32 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16.59 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.32 mil. Kč (rozpětí 20.95 mil. Kč – 30.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23.98 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |