Prodej bytu 2+kk 57 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme nově vybudovaný podkrovní byt 2+kk v osobním vlastnictví, v komorním prostředí čtyř podlažního činžovního bytového domu s pouhými deseti bytovými jednotkami v levobřežní části Děčína – Podmokly. Hledáte-li moderní bydlení s jedinečnou atmosférou, je tento byt s nádherným výhledem na stoliční horu Děčínského Sněžníku a vilovou čtvrť Letná, tím pravým. Tento byt o dispozici 2+kk má celkovou podlahovou plochu 57 m2. Benefitem je výhradní užívání chodby společných prostor s druhým bytem na tomto podlaží.
Byt zaujme světlým a vzdušným interiérem, moderním provedením a promyšlenou dispozicí, která poskytuje komfortní bydlení pro jednotlivce, páry i jako investiční příležitost. Díky umístění v podkroví nabízí dostatek soukromí a klidu.
V docházkové vzdálenosti naleznete obchodní centrum Pivovar, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby včetně hlavního vlakového nádraží, tedy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností je zde zajištěno pohodlné každodenní bydlení. Levobřežní část města zároveň nabízí příjemná místa k procházkám, či výletům bez nutnosti dopravního prostředku. Cyklostezky a turistické trasy podél řeky Labe a Ploučnice, nejen do lesů, ale i do pískovcových skal Českého Švýcarska.
Hlavní přednosti bytu:
• nová podkrovní bytová jednotka 2+kk,
• moderní provedení,
• bytový dům pouze s 10 byty,
• nízké provozní náklady,
• klidné bydlení s dostatkem soukromí,
• výborná pěší dostupnost občanské vybavenosti
• skvělá dostupnost centra města i veřejné dopravy,
• vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Přijďte se přesvědčit o kvalitě tohoto bydlení osobně. Rádi vám byt představíme při prohlídce a zodpovíme všechny vaše dotazy. Zajistíme úvěr s výběrem banky s nejvýhodnějšími podmínkami v daném čase.
Parametry
- Cena
- 2.54 mil. Kč (44561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- avanza-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
182 m
školka
269 m
lékař
191 m
pošta
287 m
restaurace
135 m
škola
86 m
obchod
208 m
vlak
204 m
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.83 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.44 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 739 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Děčín, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 177 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |