Prodej bytu 2+1 93 m²
Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který má charakter, dostatek místa a široké možnosti využití? Tento neobyčejně prostorný byt na adrese s krbem 2+1 o celkové ploše 93,94m² v srdci Děčína – Starého Města na adrese Žerotínova 141/2 vás osloví. Nachází se v 2. patře (3NP) cihlového domu, který působí klidně, čistě a udržovaně. Byt prošel před 10 lety revitalizací a nabízí příjemnou atmosféru, kterou si okamžitě zamilujete. K dispozici jsou také dva samostatné sklepy a spíž.
Díky svému prostoru a variabilitě je byt perfektní pro ty, kteří hledají něco víc než klasické bydlení. Můžete jej přetvořit na 3+1 nebo 4kk, vytvořit si rodinný domov či si užít krb, který dodá interiéru nezaměnitelný charakter.
Staré Město je místo, kde máte vše na dosah. Dětské hřiště, obchody, škola, školka, restaurace – vše pár kroků od domu. Do centra se dostanete během chvíle. A pokud milujete aktivní život, oceníte blízké nábřeží s cyklostezkou, parkem a sportovišti. Skvělá dopravní dostupnost MHD i napojení na hlavní tahy zajišťuje pohodlné cestování po městě i mimo něj.
Děčín je město, které vás vtáhne svou atmosférou. Leží na soutoku Labe a Ploučnice, obklopen nádhernou přírodou Českého Švýcarska a Labských pískovců. Nad městem se tyčí Zámek Děčín, naproti němu Pastýřská stěna s ferratou, vyhlídkou a zoologickou zahradou. Je to místo, kde se dobře žije, odpočívá i objevuje.
- pokoj č. 1 - 25,52m²
- pokoj č. 2 - 26,64m²
- kuchyň - 15,78m²
- hala - 13,31m²
- spíž o výměře 1,71m², nacházející se v mezipatře 2. a 3. nadzemním podlaží domu
- sklepní kóje č. 3 o výměře 2,38m², nacházející se v 1. podzemním podlaží domu
- sklepní kóje č. 7 o výměře 10,78m², nacházející se v 1. podzemím podlaží domu
V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (31183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-pro-vas
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
72 m
školka
184 m
lékař
863 m
pošta
721 m
restaurace
262 m
škola
324 m
obchod
557 m
vlak
397 m
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.84 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.09 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 199 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Děčín, Žerotínova)
- Nádraží
- 396 m (Děčín-Staré Město)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |