prodej bytu 3+kk 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hezký, mezonetový byt na prodej 3+kk (107,6m²) s terasou (21,8m²) a balkónem (1,8m²) na Praze 4 - Nu Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk o ploše cca 108 m² s terasou 21,8 m² a balkónem 1,8 m², umístěný v 6. patře cihlového domu s výtahem. Byt má dvě ložnice – jednu v dolním podlaží a druhou v patře, kde se nachází také koupelna a vstup na terasu (rozdělenou na dvě části). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón a schodištěm do horního patra. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, el. trouba, myčka). Byt má dvě koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Vytápění je řešeno lokálním plynovým topením. Podlahy: dlažba a laminát. Parkování na ulici – rezidenční zóny. Výborná lokalita v blízkosti parku Jezerka, s kompletní občanskou vybaveností. Nedaleko OC Arkády Pankrác. Autobusová zastávka Kloboučnická přímo před domem, tramvaj v docházkové vzdálenosti – rychlá dostupnost do centra. Energetická náročnost budovy: PENB D.
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (106481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Terasa : 21 m 2
Datum nastěhování: 19.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-830686
Odhad reálné ceny
17.21 mil. Kč
rozpětí 14.13 mil. – 20.74 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.56 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.56 mil. Kč (rozpětí 14.53 mil. Kč – 21.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |