prodej bytu 4+kk 122 m²

Byt 4+kk o ploše 122 m² - Praha, Malá Strana V samotném srdci historické Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí, nedaleko Karlova mostu či romantické Kampy, nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 128,3 m². Nachází se ve druhém patře udržovaného třípatrového historického domu v klidné ulici Tomášská, pouhých pět minut chůze od stanice metra linky A - Malostranská. Variabilní dispozice bytu umožňuje jak využití jako prostorného 4+kk, tak i rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m² a 48,7 m² se společným vstupem. Tato kombinace výjimečné polohy, vysokého standardu bydlení a flexibilní dispozice z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání (například jako reprezentativní kancelář v jednom z bytů), tak také jako investici k pronájmu v historickém centru metropole. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy, renesanční klenby či dřevěná okna, a zároveň nabízí moderní komfort s vybavením nejvyšší kvality. V interiéru naleznete designovou kuchyň vyrobenou na míru truhlářem, systém chytré domácnosti Crestron, sanitární keramiku Laufen a armatury Hansgrohe, spotřebiče Bosch či marocký štuk v koupelnách. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket, stěrky a keramické dlažby. V případě zájmu je k dispozici i druhá kuchyňská linka od stejného truhláře. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 6,1 m², komora u bytu 2,8 m² a k bytu vede společný pavlačový balkon na patře. Rekonstrukce bude dokončena v průběhu října. Dispozici většího bytu tvoří obývací pokoj spolu s kuchyní a kuchyňským koutem (27,4 m²), ložnice (16,2 m²), koupelna s toaletou (8,4 m²), technická místnost (2,6 m²) a chodba. Dispozice menšího bytu sestává z obývacího pokoje s kuchyní (případně pouze pokoje) 21,8 m², ložnice (16,6 m²), koupelny s toaletou (2,4 m²) a chodby. Vstup do bytů spojuje soukromá společná vstupní hala. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, který zajišťuje příjemné mikroklima i v letních měsících a absolutní klid. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm a ohřev vody bojlerem. Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře a o dům je pravidelně pečováno. Lokalita patří k nejprestižnějším v Praze. V bezprostřední blízkosti se nachází Malostranské a Valdštejnské náměstí, řada kaváren, restaurací i obchodů. Do 2 minut chůze se nachází školy všech stupňů - Malostranské gymnázium, 2 základní i střední škola, a samozřejmostí je také skvělá dopravní dostupnost - tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra linky A - Malostranská v docházkové vzdálenosti. Jen několik minut chůze na Karlův most a romantickou Kampu. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením rádi pomůžeme. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G (údaj není k dispozici)