prodej bytu 3+kk 84 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 84 m² Prodej prémiového bytu 3+kk (84 m²) s balkonem a 2 parkovacími stáními – Praha 8, Libeň Cena je konečná včetně právního servisu. Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt ve 2. NP moderní Rezidence Libeňský park. Byt se vyznačuje nadstandardním provedením, množstvím denního světla a skvělou dostupností do centra. Základní parametry Dispozice: 3+kk Celková plocha: 84 m² Podlaží: 2. nadzemní podlaží (s výtahem) Příslušenství: balkon, 2x parkovací stání v suterénu, sklepní kóje (3,4 m²) Dispozice a vybavení bytu Místnosti: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 samostatné (neprůchozí) ložnice, koupelna, oddělené WC a prostorná vstupní hala s úložným prostorem. Vysoký standard: Prémiové podlahy, obklady, dlažba a interiérové dveře prestižní značky Hanák. Komfort a technologie: - Podlahové vytápění v celém bytě (samostatné termostaty pro každou místnost) - Příprava na předokenní žaluzie na všech oknech a balkonových dveřích - Videotelefon a velká okna pro maximum světla Dům a lokalita Budova: Bezpečná a moderní novostavba (Rezidence Libeňský park) s upravenými společnými prostory a podzemní garáží. Lokalita: Praha 8 – Libeň. Kombinace klidného bydlení s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti: Stanice metra a tramvaje, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a zdravotnická zařízení. Příroda a relax: Parky a cyklostezky podél Vltavy v těsné blízkosti. Kontakt a prohlídky Byt je ideální volbou pro klienty hledající moderní a bezstarostné bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 16.50 mil. Kč (196429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : garáž
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-998253
Odhad reálné ceny
13.60 mil. Kč
rozpětí 11.64 mil. – 15.99 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12.89 mil. · váha 61 %
Model z dat
15.08 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 454 Kč/m² → 12.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.08 mil. Kč (rozpětí 12.47 mil. Kč – 18.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Palmovka (ul. Zenklova))
- Nádraží
- 137 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |