Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 1351 m²
Heřmanova Huť, Vlkýš I · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderního rodinného domu v Heřmanové Huti.
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného nízkoenergetického rodinného domu v krásné obci Heřmanova Huť. Skvělá dopravní dostupnost – do Plzně se dostanete za pouhých 20 minut, Nýřany a Stříbro jsou vzdálené 10 minut jízdy a dálnice D5 je na dosah během 5 minut.
Tento nově dokončený přízemní dům nabízí vše, co si můžete přát pro pohodlné a moderní bydlení. Okamžitě připraven k nastěhování, částečně vybavený a navržený s důrazem na kvalitu i styl.
Dispozice a prostor:
- Dispozice 4+kk, ideální pro rodinné bydlení.
- Zastavěná plocha 151,34 m², která vám poskytne dostatek prostoru pro život.
- Užitná plocha 121,76 m², kde každý člen rodiny najde své místo.
- Pozemek o výměře 1351 m² nabízí ideální rovnováhu mezi zahradou a soukromím.
Klíčové vlastnosti domu:
- Moderní kuchyňská linka pro milovníky vaření.
- Krb, který vytvoří útulnou atmosféru pro dlouhé zimní večery.
- Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem pro maximální komfort a úsporu energií.
- Venkovní žaluzie pro soukromí a efektivní regulaci tepla.
- Chytrá domácnost s ovládáním na dálku vám usnadní každodenní život.
- Příprava na FVE
Exteriér a pozemek:
- Oplocený pozemek včetně vjezdové brány a branky.
- Terasa ideální pro letní relaxaci a posezení s rodinou či přáteli včetně velké bioklimatické pergoly!
- Parkování pro dvě auta přímo na pozemku.
- Akumulační nádrž na dešťovou vodu, kterou můžete využít pro zahradní závlahu.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost – k dispozici je lékař, obchod, knihovna, mateřská a základní škola, inline dráha, velké dětské hřiště i skatepark.
Pokud hledáte moderní a úsporné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Plzně i dalších větších měst, tento dům je pro vás ideální volbou. Nečekejte, až vás někdo předběhne – domluvte si prohlídku ještě dnes!
Heřmanova Huť je skvělým místem pro rodinný život. Nabízí ideální spojení přírody, pohodlí a moderních technologií – to vše v jednom harmonickém balíčku.
Parametry
- Cena
- 15.83 mil. Kč (129754 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Pozemek
- 1351 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- skvele-domy
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 151
Vzdálenosti
MHD
447 m
školka
987 m
lékař
955 m
pošta
895 m
restaurace
3788 m
škola
880 m
vlak
1053 m
Odhad reálné ceny
9.55 mil. Kč
rozpětí 8.70 mil. – 12.14 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
12.91 mil. · váha 46 %
Model z dat
10.29 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
6.07 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 783 Kč/m² → 12.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 16.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 4.11 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 451 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.83 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 445 m (Vlkýš)
- Nádraží
- 1061 m (Heřmanova Huť)
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |