Prodej chaty 35 m², pozemek 35 m²
Újezd nade Mží · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji svou útulnou chatu/chalupu, která se nachází na pozemku o rozloze 35 m². Nemovitost je postavena jako smíšená budova a nachází se ve stavu, který považuji za dobrý. V domě je zajištěna částečná vybavenost, což umožňuje využití prostor podle vlastních představ a potřeb.
Prostor disponuje vlastní terasou o ploše 7 m², kde lze pohodlně relaxovat či trávit čas s rodinou pod širým nebem. Energetická náročnost budovy je označena štítkem D, což je informace, kterou jistě uvítají ti, kteří preferují přehlednost a transparentnost provozních nákladů.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a prodávám ji přímo, bez zprostředkovatelů. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a rád poskytnu další informace či domluvím prohlídku. Autobus jezdi do Ujezda nade Mži po-pa, parkování pod chatou u řeky, na vlastním pozemku, chata se nachází ve strani po zdolání 54 schodů, společná studna s pitnou vodou 100m, suchý záchod v zadní části, zde i ohniště, 200m zřícenina hradu Buben, Hracholuska přehrada 1,5 km s hlavní pláží, výlety parníkem. Z chaty krásný výhled do údolí osady Modrá Kotva, el, rozvedená po celé chatě, v obýváku funkční krb, malà kuchyňka s ledničkou a grilem, dvouplotýnkový vařič, v kuchyňce kamna, ložnice cca 9 m2 + spaní pod střechou vybavenou madracemi, přístup po žebříku.Chata se nachází na pozemku Lesů ČR, roční platba nájmu 900 Kč. Jednáme o odkoupení pozemku do výlučného vlastnictví. Parcelní číslo 817/56
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (20000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 35 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 35
Vzdálenosti
bankomat
4209 m
MHD
906 m
školka
3894 m
lékař
4086 m
pošta
3861 m
restaurace
1833 m
škola
4220 m
vlak
1854 m
Odhad reálné ceny
907 749 Kč
rozpětí 792 624 – 1.05 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 853 284 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
943 022 · váha 67 %
Model z dat
827 282 · váha 7 %
Náklady na stavbu
779 466 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 943 Kč/m² → 943 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 827 282 Kč (rozpětí 539 306 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.74 mil. Pozemek 35 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.78 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Újezd nade Mží)
- Nádraží
- 2390 m (Plešnice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |