Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 844 m²
Bezvěrov, Dolní Jamné · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům s rovinatým pozemkem o rozloze 844 m² v obci Dolní Jamné. Tento dům o celkové užitné ploše 144 m² se nachází ve stavu před rekonstrukcí a skládá se ze dvou podlaží a sklepa. 1.NP bylo situováno do dvou pokojů, kuchyně, vstupní chodby s kotelnou, toaletou a garáží/skladem. Podkroví je zatím jeden velký nevyužitý prostor, který si lze zrekonstruovat podle svých představ, stejně jako přízemí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Kanalizace je řešena pomocí septiku. Dolní Jamné je menší obec s krásnou přírodou, která se nachází nedaleko Bezvěrova nebo Úterý.
Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám ráda pomůže naše specialistka.
Celková užitné plocha se od skutečnosti může lišit.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (9214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 844 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pichler-reality-group-lukas-kydlicek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 131
Vzdálenosti
MHD
41 m
školka
2462 m
pošta
2472 m
škola
2462 m
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 4.48 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.95 mil. · váha 10 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
3.85 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 228 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.04 mil. Pozemek 844 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Dolní Jamné)
- Nádraží
- 7146 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |