Prodej chaty 38 m², pozemek 310 m²
Pláně, Ondřejov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji k prodeji útulnou chatu situovanou v malebné krajině řeky Střela na adrese Ondřejov č.ev. 51, okres Plzeň-sever.
Chata se nachází v zalesněné a velmi oblíbené lokalitě s jedinečnou atmosférou, která je jako stvořená pro milovníky přírody a klidného odpočinku, a přitom jen pár desítek minut jízdy od Plzně.
Pro lepší představu o chatě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem.
LOKALITA:
Chata je vzdálena pouhých 15 min. od měst Plasy a Manětín a přibližně 30 min. od Plzně, uprostřed panenské přírody a hlubokých lesů. Vlaková zastávka „Mladotice zastávka“ je vzdálena pouze asi 400 m pěšky, stejně jako autobusová zastávka v Ondřejově, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost i bez využití automobilu.
INFORMACE O CHATĚ:
Chata je dřevěná, postavena na kamenné podezdívce. Je zateplená, s půdičkou a částečně podsklepená. Dispozičně nabízí 2+1, tedy obývací prostor, ložnici a kuchyň. Do chaty je zavedena elektřina.
Chata je ve velmi dobrém stavu a díky kompletnímu vybavení je připravena k okamžitému užívání. Dalším benefitem je parkování vzdálené jen několik minut pěšky na obecním pozemku, což poskytuje výbornou dostupnost, aniž by byla narušena klidná atmosféra tohoto místa.
POZEMEK:
Chata stojí na vlastním pozemku o rozloze 310 m2 s okrasnými dřevinami, krytou pergolou a především příjemným soukromím. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví obce.
Na pozemek je přivedena voda ze společné studny. Další studánka se nachází nedaleko chaty.
Pro koupi pro vás rád zařídím kompletní realitní a právní servis, včetně možnosti financování prostřednictvím hypotečního úvěru.
Kontaktuje mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Budu se na Vás těšit.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (30263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 310 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 270
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
bankomat
4914 m
MHD
495 m
školka
2568 m
lékař
2545 m
pošta
2545 m
restaurace
2509 m
škola
2568 m
vlak
547 m
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.55 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.22 mil. · váha 51 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.57 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 226 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 874 529 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.92 mil. Pozemek 310 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 497 m (Pláně, Ondřejov)
- Nádraží
- 546 m (Mladotice zastávka)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |