Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Děčín, Děčín XXVII-Březiny · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsem rád, že vám mohu nabídnout tento světlý byt 1+1 v Děčíně a to konkrétně v Březinách. Má velikost 36m² a prošel rekonstrukcí. Vlastnictví osobní, patro 6. Velmi nízké náklady na bydlení to je další plus. Vejdete se pohodlně do 4 tis. Kč + elektřina. Naproti domu je škola a školka. Občanská vybavenost je samozřejmostí., jsme přeci v okresním městě Děčín.. Můžeme využít městský autobus a v centru města jste za chvíli. Nedaleko Březin je například oblíbená cyklostezka směrem Benešov nad Ploučnicí.. Ta nabízí moc hezké výhledy do okolní krajiny. Pokud vás tato skvělá investiční příležitost zaujala zavolejte si o prohlídku. Financování zařídíme. V případě více zájemců, rozhoduje vyšší nabídka. Tomáš Fodor realitní makléř pro Děčín a okolí.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (55528 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
tomas-fodor-reality-jinak

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3

Vzdálenosti

bankomat 2346 m MHD 82 m školka 108 m lékař 2765 m pošta 2773 m restaurace 506 m škola 73 m obchod 2678 m vlak 368 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.89 mil. · váha 44 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 634 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Děčín, Březiny, sídliště)
Nádraží
368 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno