Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 144 m²

Horní Bříza, Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás atraktivní nabídku nově dokončených řadových domů v Horní Bříze. V projektu je k dispozici celkem 7 domů o dispozici 5+1 a užitné ploše 125 m². Každý má vlastní garáž a navazující zahrádku, případně možnost dokoupení dalšího parkovacího místa.

Dispozice
Přízemí: vstupní část, koupelna se sprchou a WC, moderní kuchyně se spotřebiči, světlý obývací pokoj se vstupem na zahradu a vytápěná garáž.
Patro: tři ložnice, pracovna a elegantní koupelna s podlahovým topením, vanou a WC.

Úsporné a komfortní bydlení
Díky kvalitním materiálům, zateplení a oknům s trojskly mají domy nízké energetické náklady a příjemné vnitřní klima.

Lokalita
Jen 10 minut chůze od domu najdete vlak i autobus, do centra Plzně dorazíte asi za 15 minut. Horní Bříza nabízí příjemnou kombinaci přírody a skvělé dostupnosti města.

Projekt je zkolaudovaný a domy jsou připravené k okamžitému nastěhování. Některé jdomy nabízíme včetně kuchyňské linky za 7.700.000 Kč. Financování hypotékou rádi zajistíme.

Zaujala Vás nabídka? Nevájhejte mě kontaktovat, ráda Vám domy ukážu a následně provedu celým procesem koupě.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Pozemek: 144 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Řadový energetika: 155.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1166 m MHD 651 m školka 1004 m lékař 711 m pošta 1438 m restaurace 676 m škola 696 m vlak 601 m

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč

rozpětí 6.90 mil. – 10.16 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.55 mil. · váha 52 %

Model z dat 11.14 mil. · váha 17 %

Náklady na stavbu 4.25 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 400 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.14 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 15.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.13 mil. Pozemek 144 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.25 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Horní Bříza, aut. st.)
Nádraží: 599 m (Horní Bříza)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno