Nemovitosti

Prodej rodinného domu 292 m², pozemek 313 m²

Kasejovice, Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 51 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi atypický rodinný dům v městě Kasejovice o celkové užitné ploše 292 m2, stojící na pozemku o výměře 313 m2. Zastavěná plocha domu činí 159 m2. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, po které nabídkne dostatek obytného prostoru buď pro velkou rodinu, případně na několik bytových jednotek. Doporučuji Vám si projít přiložené plánky, abyste si udělali představu o dispozici domu. V části domu byly udělány nové rozvody elektřiny. V domě není rozvedeno topení ani voda. Jedná se o členitou stavbu rodinného domu o fakticky 4 podlažích, jak můžete seznat z fotek. Konstrukce je smíšená. Parkování je zajištěno před domem. Město Kasejovice se nachází pouhých 10 minut od Nepomuku a 40 minut od Plzně. Veškerou občanskou vybavenost naleznete právě v blízko ležícím Nepomuku. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (5103 Kč/m²)
Užitná plocha
292 m²
Pozemek
313 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-pavel-maxa

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 plocha zahrady (m²): 191 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 122

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 203 m školka 123 m lékař 489 m pošta 253 m restaurace 158 m škola 254 m vlak 680 m

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7.91 mil. · váha 48 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 5.56 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 10.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 093 Kč/m² → 7.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 9.46 mil. Kč (1051 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 5.11 mil. Pozemek 313 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.56 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Kasejovice, nám.)
Nádraží
732 m (Kasejovice)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno