Prodej projektu na klíč 63 m², pozemek 1899 m²
Chocenice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám nabídli typový rodinný dům, konstruovaný technologií montované dřevostavby, který je řešen jako samostatně stojící, nepodsklepený objekt, s jedním nadzemním podlažím, který bude postaven na vlastním pozemku o velikosti 1899 m² v obci Chocenice ležící 25 km od centra Plzně. Pozemek disponuje vlastním vrtem včetně čerpadla a na hranici pozemku se nachází elektřina a plyn. Obecní voda a kanalizace bude dokončena v roce 2026.
Tento dům nabízí plnohodnotné bydlení až pro 3-4 osoby. Takové bydlení vám nabídne obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem, ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Součástí rodinného domu je zádveří se šatnou, technická místnost a koupelna s WC.
Nabízíme možnost ovlivnit výběr a skladbu materiálů, popřípadě dispoziční řešení. Dům je možné koupit také ve zděné variantě na klíč, případně jen jako hrubou stavbu k dokončení svépomocí.
Součástí ceny je:
Pozemek
Projektová studie
Stavební a prováděcí projekt
Základová deska
Veškerá doprava, včetně těžké techniky
Pojištění stavby
Okna s trojsklem
Komín a vytápění dle výběru (krbová kamna, plynové vytápění, tuhá paliva).
Samotná obec nabízí veškerou základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská škola, první stupeň základní školy, obchod, restaurace i obecní úřad. Pro volný čas je v okolí k dispozici krásná in-line stezka kolem rybníka Výsovák, která láká k procházkám, sportu a odpočinku v přírodě.
V dohledné době je naplánován obchvat obce, který zrychlí cestu na trase Plzeň-Nepomuk a zároveň sníží dopravu v obci.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme také s financováním tohoto domu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114385.
Parametry
- Cena
- 7.74 mil. Kč (122817 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Pozemek
- 1899 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-advance
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
4036 m
MHD
131 m
školka
103 m
lékař
4046 m
pošta
3221 m
restaurace
223 m
škola
103 m
vlak
3835 m
Odhad reálné ceny
5.41 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 6.05 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
5.60 mil. · váha 59 %
Model z dat
7.16 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.41 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 859 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 9.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.90 mil. Kč (227 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 1.90 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 999 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.74 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Chocenice)
- Nádraží
- 3404 m (Blovice)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |