prodej bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2+kk, 54 m², TOP stav Atraktivní, světlá bytová jednotka 53,3 m², po celkové rekonstrukci r. 2021, která proběhla pod dozorem architekta a tím získala kouzlo atypického bytu, kde každý metr čtverční využil potenciálu praktického moderního bydlení. Rekonstrukce kompletní, tedy krásné nové parkety, luxusní kuchyňská linka, okna... vše na co si vzpomenete je v TOP. Vstupní předsíň 3,2 m² , odkud po levé straně vstoupíte do šatny s neskutečně využitým úložným prostorem o výměře 5m², působí přívětivě. Po pravé straně vstoupíte do koupelny, vybavené sprchovým koutem a také WC, 5,1 m². I zde naleznete praktickou vestavěnou skříňku, ale bonus koupelny, je nad zrcadlem prosklená stěna, ( okno), která umožňuje využití denního světla, které vstupuje z vedlejšího kuchyňského koutu. Dominantou bytu je obývací místnost o výměře 15,3 m², která je propojena s kuchyňským velkorysým koutem o výměře 6,7 m². Vybavenost a praktičnost nadstandardní kuchyňské linky, není posledním bonusem tohoto bytu, protože okno nad kuchyňskou linkou, s výhledem do jedné ze dvou zahrad, orientovaná východně, náležícím k bytovému domu, se vzrostlou zelení, vás mile překvapí. Druhý pokoj, dnes užíván jako ložnice o výměře 18 m², je vybaven podél celé stěny velkorysým vestavěným pracovním stolem. Pohledem od pracovního stolu, inspirujete svou mysl opět s výhledem na vzrostlé stromy zahrady. Druhá zahrada orientovaná západně poskytuje majitelům bytových jednotek oázu klidu s posezením, udržovanou zahradou a je zde i prostor pro vaše děti. Pocit klidu v atraktivní lokalitě naší matky měst, Prahy, si užijete. Bytovou jednotkou Vás rádi provedeme na prohlídce. Neváhejte mne tedy kontaktovat. K bytové jednotce náleží sklep 2m². Poplatky SVJ 3.600,-/měs. Elektřina zálohy 960,-/měs. 

Parametry

Cena: 9.45 mil. Kč (175000 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: WHITE WINGS REAL ESTATES

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 03.07.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Výstavba: 1960 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-989752

Odhad reálné ceny

8.39 mil. Kč

rozpětí 5.91 mil. – 10.43 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.67 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.67 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno