prodej bytu 3+1 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 s lodžií, 69 m², Praha 8 - Kobylisy. Nabízíme Vám prodej bytu o dispozici 3+1 s lodžií v 11. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Dům prošel rekonstrukcí (zateplení fasády, nová plastová okna, nové výtahy). Nachází se zde obývací pokoj (16,35 m²), kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou (10,5 m²) a přístupem na lodžii (3,45 m²), dvě ložnice (11,86 m² a 9,62 m²), koupelna s vanou (3,5 m²), samostatná toaleta (0,93 m²), komora (3,1 m²), předsíň (2,8 m²) a chodba (6,48 m²). Byt je připraven k rekonstrukci dle přání nového majitele. V okolí je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, potraviny, pošta, dětská hřiště atd... ) a výborná dopravní dostupnost (Metro C, tramvajová a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti). V blízkosti se nachází Ďáblický a Čimický háj pro sportovní využití a relaxaci. Byt lze financovat hypotéčním úvěrem. Nízké poplatky. Kompletní dokumentace je předání po prohlídce nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (128986 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- iReality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-989417
Odhad reálné ceny
8.83 mil. Kč
rozpětí 7.26 mil. – 10.70 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.97 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 7.42 mil. Kč – 10.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |