Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 65 m² v revitalizovaném panelovém domě, který se nachází v klidné části města Děčín, na adrese Slovanská, Děčín VI-Letná. Dům má skvělou polohu, stojí obklopen vzrostlou zelení a sousedí převážně s rodinnými domy a udržovanými zahradami. Přitom je v blízkém okolí veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, úřadů či zdravotnických zařízení. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí dobře udržovaného a klidného domu. Energetická třída C zaručuje slušnou úsporu energií, dům má vlastní kotelnu. Samotný byt je před celkovou rekonstrukcí, avšak bytové jádro je již zděné, takže nebude třeba ho bourat. K bytu patří komora v mezipatře. Lokalita je dobře dostupná autem a městskou hromadnou dopravou. Pěšky se za pár minut dostanete do centra Podmokel, na hlavní autobusové nebo vlakové nádraží. Parkování v přilehlých ulicích je bezproblémové a bezplatné. Okolí nabízí širokou paletu rekreačních a volnočasových aktivit.

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (41208 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (13 dní)
Prodávající
reality-siroky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 106.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 707 m MHD 118 m školka 383 m lékař 667 m pošta 1138 m restaurace 667 m škola 337 m obchod 707 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 658 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Děčín, Bukurešťská)
Nádraží
689 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno