Prodej chalupy 49 m², pozemek 367 m²
Kasejovice, Řesanice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi chalupu na nádherném místě v tradiční české vesničce Řesanice, nacházející se 4 km jiho-západně od Kasejovic. Nemovitost je v centru obce, přímo pod malebným kostelíkem, který je postaven na nejvyšším místě obce.
Přízemní nepodsklepená budova, se skládá z obytné části o ploše 49,25 m2, sklípku, stodoly, nádvoří a zahrady. Dispozičně je chalupa rozdělena na vstupní předsíň, světnici, ložnici, kuchyni a koupelnu a WC. Nad obytnou částí se nachází zatím nevyužitý půdní prostor. V cca. roce 2015 prošla chalupa rozsáhlou rekonstrukcí v rámci které byly nově udělány její interiéry, rozvody vody, odpadů a elektřiny, byla osazena kvalitní špaletová okna. Nemovitost je tak možné bezprostředně po dokončení procesu prodeje začít plně užívat.
Chalupa je napojena na místní vodovod, odpady jsou svedeny do odpadové jímky. Vytápění je řešeno krbovými kamny ve světnici a el. přímotopy v dalších místnostech. Podlahy jsou betonové kryté dlažbou. Jako střešní krytina jsou použity betonové tašky. Díky zdem o značné tloušťce je v chalupě, i ve v současnosti horkých letních dnech, zajištěno velice příjemné teplotní klima.
Jednotlivé stavby jsou postaveny na pozemku o celkové výměře 367 m2, z čehož cca. 150m2 je zastavěno a zbylých 217 m2 tvoří nádvoří a zahradu.
Díky své poloze je z nemovitosti výborná dostupnost jak do Kasejovic, tak do nedalekého Nepomuka (13 km). Nákup nemovitosti lze financovat pomocí hypotečního úvěru, s jehož zajištěním Vám též rádi pomůžeme. Pokud máte zájem o chalupu pro kvalitní rekreaci v nádherné přírodě okraje Horažďovické vrchoviny, tak neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (50816 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Pozemek
- 367 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3057 m
MHD
181 m
školka
2999 m
lékař
2890 m
pošta
3086 m
restaurace
3111 m
škola
2939 m
vlak
2823 m
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.39 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 23 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
1.81 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (23% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 802 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 1.59 mil. Kč (176 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.03 mil. Pozemek 367 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Kasejovice, Řesanice)
- Nádraží
- 2952 m (Životice)
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |