Nemovitosti

Prodej chaty 57 m², pozemek 431 m²

Blovice, Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pečlivē udržovanou chatu v klidné rekreační oblasti nedaleko Blovic- Kamensko. Stavba o zastavěné ploše 30 m2 a užitné ploše cca 57 m2 se nachází na svažitém, upraveném pozemku o výměře 431 m2. Chata je smíšené konstrukce (zděná a dřevěná), zastřešená plechovou střechou. Dispozičně nabízí v přízemí obytnou místnost s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu, v patře pak ložnici se vstupem na terasu. Chata poskytuje dostatek prostoru pro víkendové pobyty i bydlení. Nemovitost je napojena na elektřinu, voda je přivedena ze společné obecní studny, odpad je sveden do jímky, vytápěná na TP. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (45439 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Pozemek
431 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
eden-reality-michal-musek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 2007 m MHD 272 m školka 1224 m lékař 1835 m pošta 1984 m restaurace 1768 m škola 1472 m vlak 1251 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.31 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 132 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (205 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.48 mil. Pozemek 431 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.38 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží
1254 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno