Prodej chaty 36 m², pozemek 429 m²
Mileč · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradní chatu na vlastním pozemku, v klidné lokalitě chatové kolonie Záhoří u Milče, Plzeň jih.
Chata je udržovaná, ve výborném stavu, dřevěná se zděnou podezdívkou. Střecha z r.2014 - plechové bloky, barvený pozink.
Místnosti obloženy dřevěnými palubkami, na podlahách dlažba a plovoucí podlahy.
Vytápění řešeno kamny na tuhá paliva.
V domě je zaveden třífázový proud ( idální pro dílnu nebo náročné spotřebiče ).
Zdrojem vody na pozemku je vlastní vrtaná studna s hloubkou 29 m a průměru 120 mm. Studna poskytuje dostatek vody pro celoroční využití.
Dispozice chaty :
obývací pokoj, krytá veranda, kuchyně, podkroví, toaleta, garáž
Na pozemku se dále nachází pergola, krb, vedlejší stavba se sprchovým koutem a skladem, vrtaná studna.
Chata se prodává vč.vybavení.
Nemovitost je situována uprostřed přírody, nabízí ideální podmínky pro klidnou rekreaci. Lokalita je vhodná pro milovníky turistiky, cyklistiky i odpočinku v přírodě. V okolí se nachází množství rybníků, turistických tras a zajímavých výletních cílů.
Veškerou základní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých obcích Nepomuk, Blatná, Horažďovice nebo Plzeň.
Supermarkety Billa a Norma 4 km od nemovitosti. Nejbližší čerpací stanice PHM do 10 km.
Možnost koupání ve 2 km vzdáleném Městských bazénech Nepomuk nebo v aquaparku Horažďovice.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (96944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 429 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
4061 m
MHD
409 m
školka
2660 m
lékař
4046 m
pošta
2667 m
restaurace
4028 m
škola
1457 m
vlak
976 m
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 2.19 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 85 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
1.84 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.86 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
1.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 185 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.17 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.93 mil. Pozemek 429 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1664 m (Kozlovice)
- Nádraží
- 880 m (Mileč)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |