Prodej bytu 2+1 65 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 69 m², situovaný v klidné části Děčína, v Ústeckém kraji. Tento byt nabízí ideální příležitost ke komfortnímu bydlení pro rodiny, jednotlivce či páry. Do bytu se můžete okamžitě nastěhovat, jelikož vše je plně funkční a udržované, avšak přetvoření interiéru podle vlastních představ vám zajistí ještě větší hodnotu nemovitosti.
Byt disponuje předsíní se spíží, prostorným obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a koupelnou s toaletou. Další menší pokoj lze využít jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo malý dětský pokoj. K bytu náleží také balkon, který může poskytovat příjemné místo pro relaxaci. Součástí nemovitosti je i sklep a půdní prostor, což rovněž zvyšuje praktickou využitelnost.
Náklady na bydlení činí 4 355 Kč měsíčně. Byt je napojen na dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a topení zajišťuje lokální plynové zařízení. Dopravní dostupnost je výborná – poblíž se nacházejí zastávky autobusu a vlaku, a silniční spojení vám umožní snadný přístup do okolních oblastí. I veškerá občanská vybavenost je zajištěna. Hned vedle domu naleznete mateřskou školu, základní školu, fotbalové hřiště a v docházkové vzdálenosti obchody, lékárnu, restaurace a mnoho dalšího.
Tento byt vám nabízí možnost využití plně vybaveného interiéru nebo po dohodě vystěhovaného prostoru. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem této prostorné nemovitosti, kterou můžete zrekonstruovat podle svých představ a užít si tak pohodlné a příjemné bydlení v klidném prostředí Děčína.
Pokud se vám tento byt líbí kontaktujte mě. Zařídíme kompletní servis včetně financování.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (43077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
245 m
školka
138 m
lékař
219 m
pošta
477 m
restaurace
157 m
škola
138 m
obchod
190 m
vlak
109 m
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.16 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.62 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 293 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Děčín, Prokopa Holého)
- Nádraží
- 102 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |