Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 1632 m²
Bukovec, Bukovec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej velkého rodinného domu s pozemkem o celkové ploše 1 632 m2 v Bukovci u Horšovského Týna. Zděný rodinný dům o zastavěné ploše 191 m2 z roku 1945 je vyzděn z plných cihel v kombinaci s kamenem. Je vhodný pro velkou rodinu či jako dvougenerační díky své velikosti a počtu místností (7). Je určen k celkové rekonstrukci. Cena je k jednání.
Zastavěná plocha stodoly je 143 m2, plocha zahrady 1 298 m2. Krovy rodinného domu a stodoly jsou v dobrém stavu. Dům je umístěn na jihovýchodním konci obce s volným krásným výhledem do okolní krajiny. Dle územního plánu není tato východní část obce určena k zastavění a výhled proto zůstane zachován.
V celé obci je v současnosti dokončována výstavba veřejné kanalizace a obecního vodovodu, což výrazně zvýší kvalitu bydlení v Bukovci. Je zavedena i do tohoto domu. Je možný odběr užitkové vody ze studny. Není zde plynovod. Do domu je přivedena elektřina.
Obec Bukovec se nachází 10 km od Horšovského Týna, kde je veškerá občanská vybavenost, a dále 16 km od Stoda, 38 km od Plzně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (19408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 1632 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-cross
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 457.0
kanalizace: Septik, Jímka
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 191
Vzdálenosti
MHD
192 m
školka
3869 m
restaurace
1845 m
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 4.67 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.07 mil. · váha 22 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 24 %
Náklady na stavbu
3.67 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
5.89 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 184 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 5.12 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 1.28 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 732 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.58 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.67 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Bukovec)
- Nádraží
- 5741 m (Semošice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |