Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 umístěný v posledním 3.NP revitalizovaného zděného bytového domu bez výtahu, na klidné adrese, v Herejkově ulici, na okraji Starého Plzence. Jedná se o mezonetový byt o výměře 36 m2. Výhodou jsou nízké náklady na provoz. Byt je dispozičně členěn na vstupní chodbičku, ze které je přístupná koupelna se sprchovým koutem a WC. Na chodbu navazuje kuchyně disponující schody vedoucí do patra, kde opticky oddělují pokoj na obývací a spací část. K bytu také náleží sklep. Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. Starý Plzenec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, lékaře i restaurace, výborné dopravní spojení do Plzně a zároveň blízkost přírody. Lokalita zaujme nejen klidným prostředím, ale i blízkostí Rotundy, hradu Radyně a naučné stezky. Milovníci pohybu ocení cyklostezku vedoucí podél řeky až k OC Olympia. S financováním koupě Vám zdarma pomůže náš hypoteční specialista, který Vám zajistí ty nejlepší podmínky na trhu.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (80528 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN
1086308

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 411

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 4.14 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 984 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Starý Plzenec, U Mlýna)
Nádraží
1425 m (Starý Plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno