Prodej chaty 56 m², pozemek 374 m²
Blovice, Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme zděnou chatu na vlastním pozemku v klidné a vyhledávané rekreační oblasti Kamensko u Blovic, v dojezdové vzdálenosti 20 minut od Plzně.
Chata je řešena jako objekt s jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím. Většinu nadzemního podlaží tvoří obývací prostor s navazujícím kuchyňským koutem, ze kterého je vstup do dvou menších ložnic a na balkon s výhledem do okolní zeleně. Dále je zde zádveří se vstupem do suterénu. Součástí nadzemního podlaží je také toaleta, která je přístupná z venkovní části. V suterénu se nachází prostorná garáž a samostatná skladovací místnost vhodná pro uložení nářadí či zahradní techniky.
Objekt je napojen na elektřinu, voda je zajištěna z kopané studny a přivedena přímo do chaty. Odpad je řešen jímkou (vyjma suchého WC). Pozemek je oplocený a příjezd je zajištěn po veřejné komunikaci.
Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha pro rekreaci, s maximální zastavitelností 20 % z celkové výměry. Přípustná je výstavba objektů o jednom až dvou nadzemních podlažích s podkrovím.
Lokalita Kamensko je oblíbená zejména díky krásné přírodě, klidné atmosféře a širokým možnostem aktivního odpočinku. V okolí naleznete turistické i cyklistické trasy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka se spojením do Blovic i Plzně.
Konečná cena bytu včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 2.690.000 Kč. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (48036 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 374 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Jímka
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 52
Vzdálenosti
bankomat
1815 m
MHD
641 m
školka
1691 m
lékař
1734 m
pošta
1883 m
restaurace
1588 m
škola
1350 m
vlak
1774 m
Odhad reálné ceny
2.57 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 3.54 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.48 mil. · váha 32 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.01 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 179 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.23 mil. Pozemek 374 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.01 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 640 m (Blovice, Kamensko)
- Nádraží
- 1778 m (Zdemyslice)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |