Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 1122 m²
Střížovice, Střížovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 57 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný rodinný dům s velkým potenciálem, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům s hospodářskými budovami, dvorem a zahradou v obci Střížovice, Plzeň - Jih.
Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 122 m² a nabízí přibližně 240 m² užitné plochy. Díky své velikosti a dispozičnímu řešení je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční příležitost.
V přízemí domu se nachází vstupní chodba se schodištěm, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a kuchyně s jídelnou, ze které je vchod do zahradního zádveří s přímým vstupem na zahradu. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC, druhá koupelna s vanou a WC, komora a spíž. V patře domu jsou k dispozici další obytné místnosti – prostorný pokoj, 3 ložnice a obývací pokoj, dále samostatná šatna, koupelna s vanou a WC a chodba se schodištěm. Druhá kuchyně s WC je v přízemí se vstupem do dvora. Dům je částečně podsklepen.
Celkově nemovitost nabízí až 10 obytných místností, více koupelen, dvě kuchyně a dostatek prostoru i pro větší rodinu.
Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr s pohodlným vjezdem z komunikace, zděná stodola, zděná garáž, hospodářská budova s půdními prostory a dřevěná stodola, které poskytují široké možnosti využití, například pro dílnu, skladování nebo podnikání.
Dům je napojen na elektřinu, plyn a vodu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s rozvodem ústředního topení. Okna jsou špaletová. K dispozici je také vlastní studna s ruční pumpou i elektrickým čerpadlem. Odpad je řešen septikem, přičemž je připravena možnost napojení na obecní kanalizaci.
Nemovitost je v původním stavu a určena k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je suchý a konstrukce je zděná (smíšené zdivo).
Velkou výhodou je umístění na okraji obce, které zajišťuje klid a soukromí. V blízkosti se nachází příroda a lesy, ideální pro relax i aktivní trávení volného času. Dojezdová vzdálenost autem do Střížovic : Plzeň: cca 20 min, Praha: cca 1 h 20 min. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovým spojením s přímým dojezdem do Plzně (cca 25–40 minut). V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (29125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 1122 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
plocha sklepa (m²): 20
plyn: Plynovod
počet garáží: 30
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 173
Vzdálenosti
MHD
199 m
školka
2101 m
lékař
414 m
pošta
4150 m
restaurace
1633 m
škola
4065 m
vlak
4455 m
Odhad reálné ceny
6.15 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 8.52 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
6.99 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.24 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
5.49 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 125 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 7.78 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 3.50 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 222 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.49 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Střížovice)
- Nádraží
- 4458 m (Zdemyslice)
- Praha hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |