Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám velký byt 3+1 v družstevním vlastnictví . Nachází se v centru Krásné Lípy, která je centrem národního parku České Švýcarsko. Tato nabídka je zajímavá i tím, že v Krásné Lípě se byty téměř neprodávají. Je to tedy ojedinělá šance zde koupit byt. Dům kde se byt nachází je nedaleko náměstí a je obklopen spoustou zeleně. Samotný byt je určený k rekonstrukci. Zaujme rozhodně svou dispozicí. Prostorné místnosti, velká vstupní chodba a dvě komory. K tomu velká okna s výhledem do zeleně. Toto místo má rozhodně co nabídnout a věřím, že i díky tomu si byt nového majitele najde velmi brzy. Zdařilou rekonstrukcí se zde dá udělat velmi komfortní bydlení. Jak jsem již zmínil nacházíme se v blízkosti národního parku a Lužických hor. Příroda je zde nádherná a rozmanitá. Vybízí k turistice nebo cykloturistice. Pokud vás tato nabídka zaujala zavolejte si o více informací a prohlídku. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (26653 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
tomas-fodor-reality-jinak

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 333 m školka 359 m lékař 314 m pošta 369 m restaurace 373 m škola 460 m obchod 5377 m vlak 438 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 2.34 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 173 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Krásná Lípa, náměstí)
Nádraží
434 m (Krásná Lípa)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno