Prodej rodinného domu 69 m², pozemek 863 m²

Přeštice, Zastávka · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Zastávka u Přeštic, ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání.

Dům o dispozici 2+kk a užitné ploše 69 m2; je vhodný pro menší rodinu nebo jednotlivce. Součástí nemovitosti je plně vybavená autodílna, která nabízí skvělou příležitost pro pokračování v zavedené činnosti nebo realizaci vlastního podnikatelského záměru.

Základní informace:

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha domu: 69 m2;
Zastavěná plocha: necelých 250 m2;
Pozemek: 863 m2;
Topení: lokální na tuhá paliva
Voda: obecní vodovod
Odpad: septik
Plyn: není zaveden

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Přeštic i Plzně. Díky kombinaci bydlení a podnikatelského zázemí představuje ideální investici pro ty, kteří chtějí spojit práci s domovem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (53623 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Pozemek: 863 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 613 sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 863

Vzdálenosti

bankomat 3765 m MHD 31 m školka 2151 m lékař 2629 m pošta 2457 m restaurace 2975 m škola 3405 m vlak 64 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 3.02 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 54 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 16 %

Náklady na stavbu 3.33 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 942 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.24 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.45 mil. Pozemek 863 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2492 m (Dnešice)
Nádraží: 60 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno