prodej bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v původním stavu před rekonstrukcí Prodej světlého bytu 2+1 (56 m²) s velkým potenciálem – Praha 10, Vršovice Hledáte bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí a chcete si nový domov zařídit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 56 m², který se nachází v lukrativní lokalitě pražských Vršovic, v ulici Volyňská. Byt je v původním stavu (před rekonstrukcí), což představuje ideální čisté plátno pro realizaci vašich představ o moderním bydlení. Skrývá v sobě obrovský potenciál – za zmínku stojí například původní dřevěné parkety, které lze zrenovovat a vdechnout jim nový život, nebo velká dřevěná okna zajišťující dostatek denního světla. Jednotka se nachází ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) udržovaného cihlového domu. Hlavní parametry nemovitosti: Dispozice: 2+1 Užitná/podlahová plocha: 56 m² Stav: Před rekonstrukcí (ideální pro vlastní realizaci) Vlastnictví: Osobní Budova: Cihlová (5 nadzemních podlaží) Energetická náročnost: Třída G Dostupnost: Volný ihned Výtah: Ne Cena: 7 900 000 Kč Vršovice jsou známé svou skvělou občanskou vybaveností, množstvím kaváren, parků a výbornou dostupností do centra města. Byt je k dispozici ihned. Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (141071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Stav bytu: před rekonstrukcí
Číslo zakázky: IDNES-992493
Odhad reálné ceny
8.81 mil. Kč
rozpětí 7.23 mil. – 10.62 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 10.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |