Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 72m², Praha, Praha-Újezd, Újezd u Průhonic Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný slunný byt OV/dispozice 2KK/72m² ve 2. patře developerského projektu z roku 2015, v ulici Nad statkem, v Praze 4 – Újezd u Průhonic, součástí prodeje je i vyhrazené venkovní parkovací stání. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče), ložnice (dětský pokoj), koupelna s vanou a samostatné wc, velkou výhodou bytu je samostatná komora. Velmi pěkný, vzdušný a prakticky řešený moderní byt s dostatkem úložných prostor. Byt se nachází ve velmi žádané residenční lokalitě, která nabízí komfortní bydlení v blízkosti přírody a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro volnočasové aktivity je ideální nedaleký Milíčovský les s rybníky nebo Průhonický park. V okolí je kompletní občanská vybavenost – ZŠ, MŠ, nákupní centra, sportoviště, restaurace, kavárny. Kousek od domu je autobusová zastávka směr Opatov nebo Průhonice - Čestlice. Autem 5 minut od OC Chodov nebo nákupní zóny Čestlice. Doporučujeme prohlídku, po dohodě možná i o víkendu.

Parametry

Cena
9.70 mil. Kč (134694 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N118898

Odhad reálné ceny

9.79 mil. Kč
rozpětí 8.79 mil. – 10.80 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 9.96 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.57 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 335 Kč/m² → 9.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 7.92 mil. Kč – 11.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Újezd u Průhonic)
Nádraží
2543 m (Háje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno