Prodej rodinného domu 62 m², pozemek 107 m²
Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám kouzelný dům k prodeji, který se nachází v malebném městě Kasejovice v Plzeňském kraji. Tento jedinečný objekt, postavený v roce 1920 a dále průběžně rekonstruovaný, představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá klidné a pohodlné bydlení s historickým nádechem.
Dům je zděný z kvalitní cihly a nachází se na pozemku o ploše 107 m². Celková zastavěná plocha domu činí 55 m² a užitná plocha je ještě prostornější, celkem 62 m².
Dům je koncipován jako dvoupodlažní s jednou bytovou jednotkou, ve které najdete dispozice 2+1. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý a v ceně je zahrnut i sklep o ploše 12 m².
Ačkoliv dům neobsahuje zahradu, jeho umístění v klidné části města nabízí dostatek venkovních prostranství pro relaxaci či rekreační aktivity.
Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní síť, a vytápění je řešeno elektřinou s instalací ohřívače vody a kamny na pevná paliva v kuchyni. Parkování menšího auta je možné na venkovním stání přímo u domu, což je velké plus pro ty, kdo hledají snadnou dostupnost svého bydlení.
Tento dům je k dispozici ihned a koupi lze financovat hypotékou s jejímž vyřízením rádi pomůžeme.
Celkově je tento dům v Kasejovicích ideální volbou pro ty, kteří hledají útulný domov s bohatou historií a moderními prvky pro komfortní život v příjemném a klidném městském prostředí. Pokud toužíte po místo, kde budete moci těšit se z klidu, ale zároveň mít dobrou dopravní dostupnost, tento dům by mohl být vaším budoucím domovem.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (29032 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 107 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1920
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-az-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 55
Vzdálenosti
bankomat
13 m
MHD
203 m
školka
123 m
lékař
489 m
pošta
253 m
restaurace
158 m
škola
254 m
vlak
680 m
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.43 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.95 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
738 363 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 606 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.09 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 106 let → 0.52 mil. Pozemek 107 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.25 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Kasejovice, nám.)
- Nádraží
- 1132 m (Kasejovice)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |