Nemovitosti

Prodej chaty 58 m², pozemek 221 m²

Dobřany, Šlovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chaty v OV v lokalitě Měsíční Stráň u Dobřan. Jedná se o klidnou chatovou kolonii blízkosti Dobřan a Šlovic asi 4Km, kde je veškerá občanská vybavenost. Nemovitost je orientována na jižní stranu a obsahuje v horním patře 2 . střední pokoje a 1 . menší pokoj v dolním patře kuchyni a zázemí Největší předností této nemovitosti je její poloha , klid a minimum ruchu vytvářejí ideální místo pro víkendové pobyty pro rodinu nebo obyčejný odpočinek od městského života. Přesto jste během několika minut v Dobřanech nebo v Plzni .Tato útulná nemovitost se nachází v přírodě v lokalitě obklopené zelení. Vytápění je řešeno na tuhá paliva. Užitková voda je ve vlastní studni na pozemku. K dispozici je suché WC . U chaty je ohniště s posezením. Chata je v udržovaném stavu, Velkým benefitem je krásná zahrada s terasou, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, slunění i rodinné aktivity. Parkování je možné přímo na pozemku v zastřešeném místě .Cena nemovitosti je 2 699 000 Kč . Rezervační poplatek je ve výši 163 290 Kč včetně DPH .Zveme vás na prohlídku .

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (46534 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Pozemek
221 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: V bloku garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 sklep topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2986 m MHD 404 m školka 1104 m lékař 698 m pošta 2716 m restaurace 2576 m škola 2962 m vlak 161 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.77 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.36 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 928 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.95 mil. Kč (209 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 1.95 mil. Pozemek 221 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.36 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
406 m (Lhota)
Nádraží
139 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno