Prodej chalupy 89 m², pozemek 59 m²
Střelice, Střelice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 51 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k PRODEJI chalupu v obci Střelice u Hradce u Stoda
TOP STAV !
1.NP :
2 obývací pokoje s kuchyňským koutem a krbovými kamny
2 koupelny
prostorná chodba s hlavním vstupem do domu
balkon o velikost 13,3 m2
2.NP
4 samostatné pokoje z nichž 2 mají stup na druhý balkon o velikosti 13,3 m2
chodba
vstup na půdu s úložnými prostory
přízemí :
2 garáže o celkové velikosti 27 m2
- výstavba 2001, kolaudace 2002 , cihla porotherm 37 cm
- krov s izolací desek orsil, krytina alpská taška Bramac, izolace střechy
- kvalitní dřevěná eurookna Sulkov + izolační dvojskla, předokenní rolety a bezpečnostní mříže
- topení krbovými kamny, které jsou v obou obývacích pokojích a přímotopy
- PENB nebyl vyhotovován uvedena třída G i přes velmi nízké provozní náklady spojené s provozem nemovitosti
- ohřev vody 2x elektroboiler o velikosti 160 l
- voda kompletně plast
- vrt 29 m + kopaná studna
- elektřina kompletně měď , nejvyšší napětí 380 V
- odpady jímka o velikosti 16m3
- dlažba chodníků a terasy Best
- zabezpečovací systém Jablotron, rolety celého domu, železné mříže pro pocit absolutního bezpečí
- zesilovač signálu 02, wifi možno řešit Starlink
Při výstavbě této nemovitosti byl kladen důraz na velmi kvalitní materiály a použité technologie.
Nemovitost lze využít pro dvě rodiny.
Naprosto kouzelné okolí přírody, řeky Radbuzy a klidu lesa. Zároveň ale s dostupností obchodu, cyklostezek a dalšího relaxačního vyžití.
Blízkost a skvělá dostupnost hlavního silničního tahu Plzeň - Stod.
PŮDORYSY inzerce jsou orientační.
Zájemce obdrží přesné stavební půdorysy a kompletní stavební podklady a dokumenty k náhledu.
Nemovitost stojí na pronajatém pozemku od LESY ČR a smlouva je obnovována již mnoho let v pravidelných intervalech.
Roční nájemné pozemku 1414 Kč.
Parametry
- Cena
- 7.88 mil. Kč (88539 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Pozemek
- 59 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hedvika-varcholkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Rekreační
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 59
Vzdálenosti
bankomat
2278 m
MHD
1371 m
školka
2429 m
lékař
2345 m
pošta
2360 m
restaurace
2648 m
škola
1941 m
vlak
2205 m
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 4.11 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 169 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.26 mil. · váha 10 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
2.81 mil. · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 428 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (69% váhy): postavit to znovu by stálo 3.00 mil. Kč (320 m³ obestavěného prostoru), minus 6 % opotřebení za 6 let → 2.82 mil. Pozemek 59 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.88 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1356 m (Holýšov, Nový Dvůr)
- Nádraží
- 2196 m (Holýšov)
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |