Prodej chaty 32 m², pozemek 325 m²

Blovice, Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od městského shonu a budete relaxovat? Tato dřevěná rekreační chata je ideálním místem pro víkendovou či prázdninovou relaxaci. Nachází se v žádané rekreační lokalitě Kamensko u Blovic, situovaná mezi okolními chatami, s výjimečným soukromím a krásným výhledem.

Klíčové vlastnosti: vlastní pozemek 325 m2, užitná plocha chaty 32 m2, má elektřinu a vodu ze studny, která je společná pro všechny chaty a je v pronájmu. 

Přízemí obývací pokoj včetně kuchyně, koupelna, předsíň, podkrovní podlaží je ložnice a pokojíček (lze tam umístit další postel), 
chata je částečně podsklepená. Teplo je zajištěno krbem a kamny. Chata je ideální pro odpočinek a návštěvu zeleně a k posezení s přáteli. 

V blízkém okolí se nachází krásná řeka Úslava s jezem a brodem, skrz který se můžete dostat do nedaleké hospůdky kde je i možné využít hřiště ke sportovnímu vyžití. Namočit se nemusíte, přes řeku vede i lávka. 

Neváhejte nás kontaktovat, veškeré dotazy rádi zodpovíme a prohlídku zajistíme.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (62188 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Pozemek: 325 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Rok stavby: 1981
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha sklepa (m²): 4 sklep typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1981 m MHD 240 m školka 1243 m lékař 1803 m pošta 1952 m restaurace 1742 m škola 1444 m vlak 1263 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

rozpětí 873 559 – 1.66 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.44 mil. · váha 44 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 10 %

Náklady na stavbu 1.24 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 058 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 0.96 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 45 % opotřebení za 45 let → 0.53 mil. Pozemek 325 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.77 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.24 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 1267 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno