Prodej rodinného domu 92 m², pozemek 3082 m²
Kasejovice, Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům ve stylu toskánské vily, situovaný v klidné okrajové části města Kasejovice. Tato nadčasová novostavba zkolaudovaná v roce 2011 osloví každého, kdo hledá klidné a komfortní rekreační prostředí nebo harmonické bydlení obklopené zelení, soukromím a příjemnou atmosférou venkova.
Dům o dispozici 4+1 nabízí 92 m² čisté podlahové plochy a je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení. Velkým benefitem je prostorná terasa v patře, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci s výhledem do okolní krajiny.
Nemovitost stojí na mimořádně velkorysém pozemku o rozloze 3 082 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i volnočasové aktivity. Součástí je venkovní keramický bazén o rozměrech 4 × 6 m ve vysokém standardu v provedení se zastřešením, které výrazně prodlužuje koupací sezónu. K dispozici jsou také dvě samostatné garáže a další praktické zázemí pro uskladnění zahradní techniky či vybavení.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Výhodou je také vlastní studna, která může významně snížit provozní náklady.
Kasejovice leží na pomezí jižních a západních Čech v malebné krajině rybníků, lesů a turistických tras a jsou příjemným místem pro život a rekreaci s dostupnou občanskou vybaveností včetně školy, školky, obchodů, lékaře i sportovního vyžití a řadou pracovních příležitostí. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost malebné krajiny jižního Plzeňska, vodní nádrže Orlík, turistických tras v oblasti Brd či historického města Blatná se známým pohádkovým vodním zámkem, dále zámek Lnáře a oblíbené výletní cíle v oblasti Brd a Pošumaví. Výborná dostupnost je také do měst Písek, Strakonice a Plzeň.
Tato nemovitost představuje ideální spojení pohodlného rodinného bydlení, soukromí, kvalitního zázemí a krásného přírodního prostředí. Pokud hledáte dům s charakterem, velkým pozemkem a atmosférou středomořského bydlení, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 10.88 mil. Kč (118261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Pozemek
- 3082 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- reality-prostor
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 3082
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 125
Vzdálenosti
bankomat
470 m
MHD
260 m
školka
440 m
lékař
481 m
pošta
212 m
restaurace
202 m
škola
436 m
vlak
1142 m
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 6.79 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 115 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
2.96 mil. · váha 39 %
Model z dat
7.25 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
6.07 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 195 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.10 mil. Kč (331 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.88 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Kasejovice, nám.)
- Nádraží
- 1194 m (Kasejovice)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |