Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu útulný a prostorný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 55 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu na adrese Oskara Nedbala 1178/2, Hradec Králové. Dispozice a vybavení Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Součástí místnosti je také jídelní stůl se židlemi a sedací souprava. Ložnice nabízí dostatek prostoru a je vybavena manželskou postelí, nočním stolkem, komodou a pracovním stolem. Byt působí světlým a vzdušným dojmem, má plovoucí podlahy a plastová okna. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Lokalita Dům se nachází v klidné části Hradce Králové s dobrou dostupností do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody i dostatek zeleně. Cena Nájemné: 10.500 Kč / měsíc Služby: 6.295 Kč / měsíc (dle počtu osob) Energie se převádí na nájemce Internet: 300 Kč / měsíc Kauce: 15.800 Kč Správní poplatek: 8 000 Kč Byt je volný k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Poplatky
6 295 Kč
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 12500 zobrazení na portálu: 3761

Odhad reálné ceny

15 545 Kč
rozpětí 13 882 – 17 451 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 851 · váha 64 %
Model z dat 16 706 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 933 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 14 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 706 Kč (rozpětí 14 168 Kč – 19 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Na Okrouhlíku)
Nádraží
661 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno