Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m²

Jílové, Kamenná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atypického bytu 3kk, zrekonstruován z 2+1, v klidné oblasti Jílové u Děčína. V bytě proběhla náročná rekonstrukce. Podlahy jsou kombinací dlažby a plovoucí. Okna plastová se žaluziemi. Větší koupelna s vanou a místem pro pračku je propojena dveřmi jak z chodby, tak z ložnice. Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a další pokoj má vchod z chodby, kde je šatní skříň, police a botník. Kuchyňská linka s pultem je vybavena zabudovanou el. troubou se sklokeramickou deskou a myčkou. Digestoř je komínová. Lodžie je v mezipatře. Panelový dům je po revitalizaci. V loňském roce byla nově zřízena plynová kotelna a opravena kanalizace. V Jílovém je veškerá občanská vybavenost - lékaři, obchůdky, koupaliště, MHD, restaurace a Jílovský zámek s parkem, kde se pořádají různé akce. Do Děčína autem 10 minut cesty, na výpadovku směr Praha- Dresden cca15 minut. Ev. číslo: 657262.

Parametry

Cena
2.64 mil. Kč (44000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 142.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 230 m školka 192 m lékař 411 m pošta 403 m restaurace 231 m škola 148 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 000 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Jílové, papírny)
Nádraží
933 m (Martiněves u Děčína)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno