Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 1049 m²
Mokrouše, Mokrouše · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový rodinný dům typu bungalov s dispozicí 4+kk, který bude součástí nové zástavby 17 rodinných domů na okraji klidné a malebné obce Mokrouše. Výstavba začne po podpisu smlouvy se stavební firmou. Jedná se o jedinečnou příležitost pořídit si moderní bydlení na míru v jedné z nejžádanějších lokalit.
O domě
Užitná plocha: 102,67 m
Zastavěná plocha: 122 m
pozemek: 919 m
Dispozice: 4+kk ideální pro rodinné bydlení, nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři ložnice, koupelnu, technickou místnost a další praktické prostory.
Připojení: Elektřina, vodovod, kanalizace a optický internet vše pro maximální komfort moderního života.
Personalizace: Klienti mají možnost výběru materiálů pro podlahové krytiny, obklady a další detaily, aby jejich nový domov plně odpovídal jejich představám.
Lokalita Obec Mokrouše
Obec Mokrouše je vyhledávanou lokalitou pro své klidné prostředí a zároveň skvělou dostupnost do města. Nová zástavba rodinných domů bude situována na okraji obce, což poskytuje dostatek soukromí a přímý kontakt s okolní přírodou.
Dopravní dostupnost: Pouhých 15 minut jízdy do Plzně a snadná dostupnost dálnice D5.
Občanská vybavenost: V okolí naleznete školu, školku, obchody a další potřebné služby.
Rekreace: Okolí nabízí mnoho příležitostí k relaxaci a aktivnímu trávení volného času turistika, cyklostezky, lesy a příroda.
Proč právě tento dům?
Moderní dispozice a technologie pro komfortní bydlení
Možnost personalizace interiéru podle vašich přání
Skvělá lokalita na okraji klidné obce
Kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost bydlet v novém, moderním domě v srdci přírody a přitom kousek od města. Rezervujte si svůj nový domov ještě dnes!
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (107843 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 1049 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solution-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 122
Vzdálenosti
bankomat
4358 m
MHD
23 m
školka
720 m
lékař
846 m
pošta
1155 m
restaurace
3697 m
škola
897 m
vlak
3918 m
Odhad reálné ceny
7.84 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 10.08 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
9.22 mil. · váha 47 %
Model z dat
9.16 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
5.32 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 410 Kč/m² → 9.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.16 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 12.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.44 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.37 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 149 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.32 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2855 m (Ejpovice,, sklady)
- Nádraží
- 3917 m (Klabava)
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |