Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 v cihlovém domě v Děčín II Kamenická. Byt se nachází v posledním nízkopodlažním domě, který prošel v nedávné době revitalizací, zateplení včetně střechy. K bytu náleží balkon a dva sklepy. Byt je po částečné rekonstrukci kdy proběhla úprava koupelny a výměna kuchyňské linky. Podlahy v ložnici a obývacím pokoji jsou plovoucí, v kuchyni a koupelně dlažba, v dětském pokoji jsou původní parkety, okna plastová. Byt má vlastní plynový kotel. Z balkonu je nádherný výhled do krajiny. Byt se prodává včetně vybavení. Platby včetně FO činí 2.900,- + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení ale i k investici na dlouhodobý pronájem. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, školka, škola, nákupní možnosti, restaurace, nemocnice. Také zde můžete podnikat procházky do nedalekého lesoparku and #34;Kvádrberk and #34;. S financováním nemovitosti vám pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (46859 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-office-jana-vojtiskova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 44 m školka 311 m lékař 998 m pošta 1656 m restaurace 127 m škola 779 m obchod 1734 m vlak 1178 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 331 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Děčín, Narex)
Nádraží
440 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno