Nemovitosti

Prodej chaty 75 m², pozemek 1476 m²

Plzeň, Litice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou chatku v klidné části Litic u Plzně, která nadchne všechny, kdo hledají únik do přírody a soukromí. Nemovitost leží na prostorném, částečně oploceném pozemku o rozloze 1 476 m², který nabízí dostatek místa pro odpočinek, i volnočasové aktivity.<br /> <br /> Chatka o užitné ploše 75 m² je ideální jako rekreační zázemí. Výhodou je zavedená elektřina, vlastní vrtaná studna a čistička odpadních vod, což zajišťuje potřebný komfort i v přírodním prostředí.<br /> <br /> Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, parkování je možné přímo na pozemku. Velkým benefitem je jedinečná poloha – hned u řeky Radbuzy, obklopená lesy a loukami, která zaručuje klid, soukromí a krásné okolí pro relaxaci.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (39333 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
1476 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1503 m MHD 736 m školka 1216 m lékař 1255 m pošta 1344 m restaurace 1254 m škola 1349 m obchod 3562 m vlak 1760 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.60 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.86 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 320 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.58 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 576 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.86 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
664 m (Chaty)
Nádraží
757 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno