Prodej chaty 70 m², pozemek 39 m²
Šťáhlavy, Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde byste si mohli odpočinout od ruchu města, zaposlouchat se do šumění lesa a vychutnat si atmosféru tradiční české chatové oblasti? Pak by vás mohla zaujmout tato chata situovaná v malebném prostředí u řeky Úslavy, v oblíbené rekreační lokalitě s duší.
Patrová chata má dřevěnou konstrukci a nabízí jednoduché, ale útulné zázemí pro víkendové pobyty či letní dovolenou. Uvnitř najdete krbová kamna napojená na komín – ideální pro zahřátí během chladnějších večerů. Ze zadní části je přístup přímo do lesa, který poskytuje dokonalé soukromí a možnost procházek v přírodě.
Technický stav chaty odpovídá jejímu stáří a vyžaduje péči a šikovné ruce. Pro zručného kutila ale představuje skvělou příležitost, jak si vytvořit místo přesně podle svých představ. Střecha je v relativně dobrém stavu, což poskytuje solidní základ pro další úpravy.
Pozemek pod chatou je částečně ve vlastnictví a částečně k využití formou nájmu. Před chatou se nachází malá zahrádka, která je ve vlastnictví stejného majitele jako část pozemku pod stavbou. Zadní část sousedí s obecním pozemkem, což zajišťuje volnější prostor směrem do přírody.
Přístup k chatě je možný pěšky, parkování je přibližně 250 metrů od nemovitosti.
Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Tato chata čeká na nového majitele, který jí dá nový život a bude si zde tvořit nezapomenutelné vzpomínky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (5571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 39 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-cross
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 39
Vzdálenosti
bankomat
1139 m
MHD
746 m
školka
1047 m
lékař
1175 m
pošta
1175 m
restaurace
1047 m
škola
863 m
vlak
1735 m
Odhad reálné ceny
999 477 Kč
rozpětí 808 464 – 1.55 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 939 509 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
362 700 · váha 12 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
989 975 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 181 Kč/m² → 362 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 619% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 666 848 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.95 mil. Pozemek 39 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 750 m (Šťáhlavy, u hřbitova)
- Nádraží
- 1744 m (Šťáhlavy)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |