Prodej chaty 19 m², pozemek 29 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
!!! REZERVOVÁNO!!! Chata v oáze klidu
Toužíte po vlastní chatě v Plzni? Nabízíme Vám ke koupi zděnou chatu v zavedené osadě Mikulka.
Chata nabízí obytný pokoj, menší kuchyň a chodbu. Praktickým bonusem jsou půda na uskladnění věcí a dva sklepy. Do chaty je přivedena elektřina. Voda je obecní z osadního řadu (na zimu se uzavírá). Součástí je také dřevěná kolna na nářadí a suché WC.
Chata je určena k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si ji podle vlastních představ. Může z ní vzniknout útulné místo pro setkávání s rodinou a přáteli. Chata není primárně určena pro celoroční bydlení.
Velkou předností je zahrada o výměře 458 m² se vzrostlými stromy a keři. Najdete tu velkou třešeň, ořešák, rybízy i jabloň. Je tu dost místa pro záhonky, posezení, grilování i obyčejné lenošení ve stínu stromů. Chata stojí na parcele o výměře 29 m².
Pozemky vlastní ČR – Státní pozemkový úřad, je však možné požádat o jejich odprodej. Roční nájemné činí 500 Kč. Půdorysné rozměry jsou orientační.
Příjezd k osadě je z Mozartovy ulice, kde se nachází i zastávka MHD.
Domluvte si prohlídku, ať vidíte chatu i zahradu na vlastní oči!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (42105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Pozemek
- 29 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1983
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 458
příjezdová cesta: Neupravená
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 29
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
375 m
školka
585 m
lékař
891 m
pošta
1412 m
restaurace
777 m
škola
511 m
obchod
1578 m
vlak
1255 m
Odhad reálné ceny
863 478 Kč
rozpětí 658 305 – 960 794 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 811 669 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.10 mil. · váha 59 %
Model z dat
966 813 · váha 7 %
Náklady na stavbu
412 322 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
680 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 881 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 966 813 Kč (rozpětí 630 267 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 0.64 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 43 % opotřebení za 43 let → 0.36 mil. Pozemek 29 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 680 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 369 m (Nemocnice Lochotín)
- Nádraží
- 1257 m (Plzeň-Bílá Hora)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |